Der Ablauf in 4 Schritten
Stammdaten erfassen: alle Pflichtfelder (gelb), Bilder und Dokumente hochladen. Die Nettowohnfläche ist ein Pflichtfeld für die Publikation.
Smart Listing erstellen (Tab «Smart Listing»): Texte, Highlights, Bild- und Dokumentauswahl.
Vermarktung starten: im Tab Übersicht oben rechts der grüne Button «Vermarktung starten».
Publikation (Tab «Publikation»): Inseratetexte und Bilder prüfen und unter «Publizieren auf Plattformen» die gewünschten Portale einschalten.
Status und Publikation sind unabhängig
Der Status (Dropdown im Tab Übersicht oben links, z. B. Unklassifiziert, Publiziert, Verkauft) ist von der Ausschreibung losgelöst. Ein Statuswechsel schaltet keine Inserate ein oder aus. Was auf den Portalen erscheint, steuern Sie ausschliesslich über die Schalter im Tab Publikation.
Bilder
Bilder laden Sie einmal in den Stammdaten (bzw. der Mediathek) hoch.
Welche Bilder in welcher Reihenfolge erscheinen, wählen Sie separat im Smart Listing und in der Publikation (Tab Publikation → «Bilder auswählen»).
Maximal 13 Bilder: Diese Begrenzung kommt von SMG (Immoscout & Homegate), nicht von avendo.
Werbebilder lassen sich im Tab Publikation unter «Werbebilder» ein- und ausschalten. Sie belegen Plätze in der Bildreihe.
Texte
Die Publikation wird beim ersten Erstellen aus dem Smart Listing befüllt. Spätere Änderungen im Smart Listing werden nicht automatisch in die Publikation übernommen. Passen Sie die Texte direkt im Tab Publikation unter «Vermarktungstexte» an oder schreiben Sie das Objekt neu aus («Neu ausschreiben» im Tab Übersicht).
Häufige Fragen
Meldung «kein bestätigtes Mandat»
Die Vermarktung wurde noch nicht gestartet. Klicken Sie im Tab Übersicht oben rechts auf «Vermarktung starten».
Kann ich die Objektkategorie nachträglich ändern?
Nein. Die Kategorie lässt sich nach dem Erfassen nicht mehr ändern – auch beim Duplizieren wird sie übernommen. Erfassen Sie das Objekt in diesem Fall neu mit der richtigen Kategorie.
Ist mein Inserat wirklich auf dem Portal?
Im Tab Publikation sehen Sie pro Portal den Vermerk «Im Feed · zuletzt übertragen [Datum, Uhrzeit]». Dann wurde das Inserat an das Portal ausgespielt.