1. Smart-Listing erstellen
Sobald Sie alle erforderlichen Stammdaten-Felder ausgefüllt haben können sie unter dem Reiter "Smart Listing" die Website erstellen. Dabei werden per KI alle relevanten Daten (Texte, Dokumentation usw.) automatisch erstellt.
Beim klick auf das Zahnrad neben dem Button haben Sie folgende Auswahlmöglichkeiten um die KI-Erstellung anzupassen:
Textanweisung
Geben Sie hier eine Textanweisung ein um die Texterstellung zu steuern. Dieser Prompt kann z.B. Ihre Firmensprache zum Ausdruck bringen oder Objektspezifische hinweise enthalten. Beispiel:
"Der Vermarktungstext sollte auf Junge Familien ausgerichtet sein, kollegial formuliert sein und die Höflichkeitsform vermeiden"Bilder auswählen
Wählen Sie aus, welche Bilder der K-Texter für die Texterstellung berücksichtigen sollte. Achten Sie darauf, möglichst unterschiedliche Bilder zu wählen.Dokumente Auswählen
Wählen Sie aus, welche Dokumente für die KI-Texte berücksichtigt werden sollten. Standardmässig sind die Grundrisse und ggf. eine bereits vorhandene Dokumentation ausgewählt
PDF Dokumentation automatisch erstellen
Falls Sie beispielsweise bereits eine fertige PDF-Dokumentation haben, können Sie beim generieren des Smart-Listings hier die erstellung der PDF-Doku unterbinden.
2. Smart Listing
Titel | Erklärung |
Bilder | Hier können Sie durch Drag n'Drop die Reihenfolge der Bilder anpassen. So werden sie auch auf de Objektseite angezeigt. Unter "Bilder Auswählen" können sie unter den zuvor in den Stammdaten hochgeladenen Bilder auswählen, welche für das Smart-Listing angezeigt werden sollten. |
Checkliste | Hier sehen sie, ob bei der Erstellung durch die KI beim generieren Fehler entstanden sind. |
Smart-Listing | Hier können Sie das Smart-Listing anzeigen oder den Link entfernen. Zb. wenn das Objekt verkauft wurde und bestehende, versendete Links nicht mehr aktiv sein sollten. |
Publizieren | Hier können Sie das Smart-Listing auf der Website von avendo und auf der eigenen Website anzeigen (sofern sie das iFrame integriert haben) zudem wir die Objektseite von Crawlern aufgefunden und z.B. in Google oder AI-Suchresultaten erscheinen. Für eine diskrete Off-Market Vermarktung können sie diesen Schalter deaktiviert lassen und den Zugangslink zum Smart-Listing per Mail direkt versenden. |
Key-Facts | Hier sehen Sie den aktuellen Status der Immobilie (Statuswechsel unter "Übersicht") und eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten der Immobilie. |
Titel | Der Titel der Ausschreibung, welcher auch auf dem Smart-Listing angezeigt wird. z.B. “Schöne 4.5-Zimmer Wohnung an idyllischer Hügellage”. |
Vermarktungs-texte | Der Text, welcher im Smart-Listing angezeigt wird. Diese werden automatisiert erstellt. Bei der Texterstellung werden folgende Faktoren berücksichtigt:
Die generierten Texte können jederzeit manuell angepasst werden.
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Makrolage | Unter Makrolage werden die Details zu der Gemeinde generiert.
Für das Gemeindebild haben Sie zwei Optionen:
Gemeindebild Hochladen: Suchen Sie ein Bild zu der Gemeinde im Internet z.B. auf Wikipedia oder den Gemeindeseiten. Achten Sie auf die Nutzungsrechte des Bilds. 
Standardbild verwenden: Das Standarbild zeigt das Gemeindegebiet eingefärbt. 
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Highlights | Die Highlights werden Standardmässig aus den Stammdaten übernommen. Diese werden auf der Objektseite und in der Doku wie im untenstehenden Beispiel angezeigt. Achten Sie darauf dass unter "Wert" nur Zahlen mit Max. 4 Stellen oder kurze Wörter eingetragen werden.
Anzeige auf der Objektseite:  |
Eigenschaften | Die Eigenschaften werden automatisiert erstellt anhand der Beschreibungen aus den Stammdaten sowie einer interpretation aus den Bildern.
Sie können diese Listen beliebig manuell anpassen oder erweitern. Die Titel und Icons der Kategorien können selber gewählt werden. Unter Icons Mediathek erhalten Sie einen Überblick über die Verfügbaren Icons.
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Features | Unter “Features” werden jeweils 3 Highlights der Immobilie festgelegt. Diese werden auf der Smart-Listing und in der Dokumentation als Icons dargestellt.
Verfügbare Features der Immobilie  |
Dokumente erstellen | Generieren Sie hier die Dokumentation zur Immobilie oder einen Immo-Flyer fürs Schaufenster. |
Dokumente | Hier können Sie hochgeladene Dokumente aus den Stammdaten wählen, welche auf der Smart-Listing angezeigt werden sollen.
Es gibt drei Kategorien, welche auf dem Smart-Listing angezeigt werden können.
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Stammdaten für Smart Listing anpassen | Normalerweise sind die Daten im Smart-Listing und den Stammdaten deckungsgleich. Wenn Sie im Smart-Listing andere Daten anzeigen möchten als in den Stammdaten können Sie hier die einzelnen Felder anpassen. In diesem Fall werden die angepassten Felder Rot angezeigt und sie können unter "Auf Stammdaten zurücksetzen" jederzeit alle überschriebenen Werte wieder auf den ursprünglichen Wert aus den Stammdaten zurücksetzen. |